マイホームを購入するという事は、人生でも1回あるかないかの大きな買い物になります。

 

普通の買い物と違って、現金一括で購入できるという方はほんの一握り。

 

ほとんどの方が住宅ローンを利用してマイホームを購入すると思います。

 

一般的にマイホームを購入しようと思った時、ほとんどの方が下記のような行動をすると思います。

 

 

ただ、年収の何倍ものお金を借りる住宅ローンには、当然厳しい審査があります。

 

誰でも必ず住宅ローンを借りられるわけではないんですね。

 

下記の項目などによって、借りられる人と借りられない人がいますし、さらに借りられる金額も変わってきます。

 

 

特に銀行の住宅ローンは審査を受ける時にある程度の条件があります。

 

なので、その条件を満たさなければ、住宅ローンの審査を受ける事すらできないのが現状なんですね。

 

実際はちゃんと返済できるはずなのに、様々な原因で銀行の住宅ローンの審査すら受けられずマイホームの夢を諦めなければならない人もいるんですね。

 

このような方々はどうすれば良いのでしょうか？

 

 

マイホームが欲しい！でもこんな不安ありませんか？

 

• 転職したばかりで住宅ローンの審査に乗るのか心配。
• 現在の年収はあまり高くないが、希望の金額まで借りる方法を知りたい。
• 奥さんにも収入があるので、収入合算ができるかどうか知りたい。
• 現在いくつかのローンの支払いがあって、そんな状況でも住宅ローンが借りられるのかが不安。
• 独身・シングルマザー・シングルファーザーでも住宅ローンは借りられるのだろうか？
• 個人事業主で確定申告をしているけれど、どれくらい住宅ローンが借りられるか知りたい。
• 持病があって治療中だけど、申し込める住宅ローンは無いのか？
• 過去に住宅ローンで上手くいかなかったけど、再チャレンジできないだろうか？
• 会社を経営していて、銀行に借入があるけど住宅ローンは大丈夫？

 

 

 

お電話でのお問い合わせは 090-9516-5936

 

夢マイホーム札幌では、住宅ローンでお悩みのお客様に向けて2,000件以上の方の住宅ローンをお手伝いをしてきた知識と経験を活かして、お客様の情報を洗い直し、適切なアドバイスをしてマイホーム購入の実現をサポートするサービスを提供しております。

 

 

マイホーム購入資金相談サービス

 

ベーシック相談

下記の項目などを細かくヒヤリングさせて頂き、資金計画の問題点を明確化した上でお客様1人1人に合わせたマイホーム購入のためのアドバイスを致します。

 

 

 

セカンドオピニオン相談

下記のようなお客様にもセカンドオピニオン（第2の選択肢）として、現状をヒアリングさせて頂いた上で、別のローン商品・申込金融機関の変更・債務者の追加など新しい切り口での方法を探ります。

 

 

住宅ローンを借りるのが難しいと思っているけどマイホームを購入を諦めたくないとお考えなら、是非『マイホーム購入資金相談サービス』をご活用してみて下さい。

 

マイホーム購入資金相談サービスの詳細についてはコチラ

 

 

フルサポートパッケージサービス

 

『マイホーム購入資金相談サービス』を受けて頂いたお客様の中でマイホーム購入について最後までフォローをご希望するお客様向けのサービスになります。

 

最終金について、マイホーム取得が完了した場合の成功報酬として頂きます。

 

 

融資申し込みまで

• 物件探しのお手伝い（建築業者・不動産業者の信頼できる担当者様のご紹介）
• 購入資金・諸費用（登記費用・火災保険・各種手数料・税金など）シュミレーション作成
• 住宅ローン申し込みフォロー（申込記入方法サポート・必要書類のチェックなど）

 

融資承認後

• 売買契約・工事請負契約・つなぎ融資・引き渡しまでの進捗スケジュールなどの内容チェック
• ローン契約締結・登記費用・火災保険・各種税金・ローン控除手続きフォロー

 

マイホーム取得後

• ローン返済開始後のライフプラン作成
• リスク管理（生命保険見直し）提案

 

マイホーム購入を失敗しないためには様々な知識や情報を色々と把握して必要があります。

 

ただ、これら全てを一般の方がやるのは難しいと言わざるを得ません。

 

その道のスペシャリストに委託や代行する事で、幸せのマイホーム生活への近道になると思います。

 

夢マイホーム札幌では、ご希望の方にはマイホーム取得前からマイホーム取得後もお客様を全力でサポートさせて頂きます。

 

フルサポートパッケージサービスの詳細についてはコチラ

 

 

 

22歳シングルマザー・団体職員のお客様のケース

年齢	22歳
性別	女性（シングルマザー）
家族人数	2人
職業	団体職員
勤続年数	5ヶ月
月収	164,000円
自己資金	無し
物件	中古住宅＋諸費用　1,600万円
その他の情報	児童手当　月額10,000円　児童扶養手当　36,910円

 

『家賃を払い続けるなら子供に資産として残してあげられるマイホームを持ちたい』と考え、自宅近くに手頃な中古物件を見つけ購入を希望。

 

銀行の窓口では勤続年数・年収などから難しいという回答を受け、不動産業者様からの紹介でご相談を頂きました。

 

5か月前に転職されたばかりで給与も低かったのですが、一般の児童手当と1人親世帯に給与される児童扶養手当を合算して、マイホーム購入費用＋諸費用込みで満額融資承認となりました。

 

とっても前向きなお客様でお願いした事へのレスポンスも早く、マイホーム購入への意欲が感じられたので、お役に立てて本当に嬉しい案件でした。

 

その他の住宅ローンの相談事例はコチラ

 

 

夢マイホーム札幌の『マイホーム購入資金相談サービス』は住宅ローンにお困りのお客様に役立つサービスになっております。

 

実際に多くのお客様がマイホーム取得を実現しているんですね。

 

マイホーム取得を実現できたお客様は個人個人様々な状況で様々な理由があって、マイホーム購入資金相談サービスを利用したと思います。

 

マイホーム購入資金相談サービスは一体どんな場面で使われる事が多いのでしょうか？

 

 

勤続年数が短いと、銀行の住宅ローンなどはそもそも審査のテーブルにすら乗れない事があります。

 

1人で借りられる金額には限度があります。元々借金などをしていると必然的に住宅ローンで借りられる金額も少なくなってしまいます。

 

完済の時に80歳を超える事はできません。つまり、45歳までに住宅ローンを借りないと、返済期間が短くなるので、結果として借りられる限度額も少なくなってしまいます。

 

個人事業主はやはり収入が不安定ですし、所得も少しコントロールできるという事もあり、住宅ローンの審査は厳しくなりがちなんですね。

 

個人信用情報にキズが付いていると、住宅ローンの審査にはほぼ落ちます。

 

借りられる金額というのは、年収によって決められるので、無限に借りられるわけではありません。

 

購入しようとしている物件の担保価値が低いと、借入希望額に達しない可能性があります。

 

住宅ローンを借りるには、団体信用生命保険に加入しなければなりません。健康状態に問題があると、この団体信用生命保険に加入する事が出来ないんですね。

 

※100％住宅ローンの審査に通る事を確約したものではありません。

 

私は信用金庫をスタートに、外資系保険会社・総合保険代理店・FP事務所と通算35年以上金融の仕事に携わり、最後の10年はモーゲージバンクに所属し、2,000人以上のお客様のマイホーム購入のお手伝いをしてきました。

 

モーゲージバンクとは、『住宅ローン専門の金融機関』の事を言います。

 

その間、不動産仲介業者・ハウスメーカー・工務店・設計事務所とも仕事をしており、マイホーム購入に関する全てのノウハウを吸収してきました。

 

これらの経験からマイホーム購入に関する様々なアドバイスをお伝えする事ができる強みがあります。

 

夢マイホーム札幌の3つの強みによって、これまでマイホームの夢を諦めていた方も夢を諦めずに済むと思います。

 

ここでは夢マイホーム札幌の3つの強みについて紹介していきたいと思います。

 

 

マイホーム購入に特化したファイナンシャルプランナー！

 

ファイナンシャルプランナーと言っても、得意・不得意があります。

 

生命保険に強いファイナンシャルプランナーもいれば、ライフプランニングが得意なファイナンシャルプランナーもいます。

 

夢マイホーム札幌は住宅ローンを専門にしているファイナンシャルプランナーなので、マイホーム購入に特化したアドバイスをする事ができます。

 

あらゆる状況に合わせたアドバイスが可能だと思います。

 

さらに以前銀行の住宅ローンに落ちてしまった方や先入観で住宅ローンが借りられないと思っている方を実際にマイホーム購入の実現をしてきました。

 

なので、きっと住宅ローンでお悩みの方の力になれるはずです。

 

 

住宅ローン審査の実績は2,000件以上！

 

住宅ローン専門の金融機関であるモーゲージバンクに10年間所属し、これまで2,000件以上のお客様の住宅ローンのお手伝いをさせて頂きました。

 

2,000件以上のマイホーム購入を希望している方を実際に目にしてきましたので、様々な状況のお客様の情報がデータベースとして蓄積されております。

 

そのデータベースの中で似たような状況のお客様情報をチェックして、さらに蓄積された経験も織り交ぜながら最善のご提案をさせて頂いております。

 

データベースを全て開示する事はありませんが、具体的な事例としてお話しさせて頂く事でお客様に安心をお届けする事ができますし、より説得力のあるご提案もできると思います。

 

お客様の現在の状況をしっかりと考えた上での最善のアドバイスやサポートができますので、そのリスクを最小限にする事が可能なんですね。

 

 

独自の住宅ローン審査通過ノウハウがある！

 

これまで2,000件以上のお客様の住宅ローン審査の経験と実績がありますので、お客様の住宅ローンのあらゆる悩みを解決できると思います。

 

別のローン商品や申込金融機関の変更・債務者の追加などを合わせながら、現状のお客様に合った解決方法を導き出します。

 

住宅ローンの商品というのは数多くあり、それぞれに特徴がある商品になります。

 

その特徴を最大限に活かして、そひて夢マイホーム札幌独自の住宅ローン審査追加ノウハウを活用する事で、お客様のマイホームの夢を実現に導く事ができます。

 

お客様の本当に求めているものを吸い上げて、ファイナンシャルプランナーの立場でしっかりとした返済プランを立てる事で、失敗しないマイホーム購入を実現する事ができるんですね。

 

 

夢マイホーム札幌では、下記のような流れで住宅ローンの相談を承っております。

 

 

住宅ローンを借りるのが難しいと思っているけど、マイホーム購入の夢を諦め切れないとお考えながら、是非夢マイホーム札幌までご相談下さい。

 

 

お電話でのお問い合わせは 090-9516-5936